Estimation théorique
Rue Gabriel Fauré,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Fauré,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 440 | 370000€ | 3700€ |
2021-06-28 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 77 | 501 | 370000€ | 4805€ |
2021-09-23 | 16 | RUE MAURICE MAUMENEE | 4 | 85 | 278 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-30 | 12 | RUE MAURICE MAUMENEE | 5 | 102 | 469 | 220000€ | 2157€ |
2021-11-29 | 12 | RUE MAURICE MAUMENEE | 5 | 102 | 469 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-28 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 91 | 297 | 238265€ | 2618€ |
2020-01-14 | 16 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 2 | 75 | 407 | 161000€ | 2147€ |
2022-09-12 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 102 | 294 | 190000€ | 1863€ |
2022-07-04 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 91 | 208 | 232525€ | 2555€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 174 | 238000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 174 | 282000€ | 3318€ |
2021-07-05 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 2 | 50 | 392 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-25 | 4 | RUE MAURICE MAUMENEE | 4 | 91 | 283 | 145000€ | 1593€ |
2020-07-08 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 130 | 326 | 221000€ | 1700€ |
2022-06-20 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 161 | 326 | 469454€ | 2916€ |
2022-05-11 | 2 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 106 | 339 | 280000€ | 2642€ |
2019-12-10 | 11 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 6 | 140 | 406 | 285000€ | 2036€ |
2022-08-04 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 71 | 198 | 208000€ | 2930€ |
2020-12-21 | 1 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 59 | 308 | 195000€ | 3305€ |
2023-06-27 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 97 | 353 | 357706€ | 3688€ |
2023-06-15 | 17 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 84 | 210 | 315000€ | 3750€ |
2022-10-10 | 100 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 109 | 294 | 313000€ | 2872€ |
2022-11-10 | 61 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 224 | 408000€ | 4584€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 80 | 387 | 271000€ | 3388€ |
2021-08-20 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 63 | 337 | 245000€ | 3889€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DANIEL AUBER | 5 | 102 | 265 | 221154€ | 2168€ |
2020-06-15 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 163 | 274890€ | 2695€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 83 | 202 | 248443€ | 2993€ |
2020-12-09 | 8 | RUE JULES MICHELET | 4 | 70 | 394 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-21 | 23 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 98 | 220 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-27 | 110 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 103 | 220 | 205000€ | 1990€ |
2023-04-25 | 2 | PL FELIX EBOUE | 3 | 58 | 402 | 190029€ | 3276€ |
2020-06-08 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 55 | 121 | 154000€ | 2800€ |
2020-02-03 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 301 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-13 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 158 | 242860€ | 2640€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 82 | 312 | 385000€ | 4695€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JULES MICHELET | 4 | 60 | 178 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-03 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 349 | 287000€ | 4221€ |
2020-02-03 | 126 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 122 | 295 | 267000€ | 2189€ |
2020-04-02 | 111 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 152 | 320 | 270000€ | 1776€ |
2021-08-03 | 8 | PL FELIX EBOUE | 5 | 90 | 514 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-31 | 130 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 120 | 291 | 227580€ | 1897€ |
2020-12-04 | 50 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 126 | 396 | 280000€ | 2222€ |
2020-06-23 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 367 | 258000€ | 2324€ |
2020-04-14 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 86 | 439 | 190000€ | 2209€ |
2019-11-29 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 80 | 422 | 169000€ | 2113€ |
2022-02-04 | 132 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 83 | 208 | 200000€ | 2410€ |
2021-01-15 | 48 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 494 | 245000€ | 3063€ |
2020-10-26 | 91 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 100 | 366 | 259000€ | 2590€ |
2021-09-01 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 77 | 308 | 280000€ | 3636€ |
2022-05-19 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 122 | 349 | 288000€ | 2361€ |
2020-12-17 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 222 | 240000€ | 3117€ |
2023-06-12 | 7 | ALL ROBERT CHOMETTE | 6 | 111 | 328 | 368900€ | 3323€ |
2021-01-05 | 14 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 91 | 181 | 227000€ | 2495€ |
2021-03-30 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 88 | 417 | 383000€ | 4352€ |
2022-10-06 | 82 | RUE DES GAUVIGNETS | 4 | 78 | 377 | 238100€ | 3053€ |
2019-08-09 | 12 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 92 | 466 | 260000€ | 2826€ |
2022-04-29 | 2 | ALL ROBERT CHOMETTE | 6 | 121 | 462 | 370000€ | 3058€ |
2019-07-01 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 57 | 407 | 67000€ | 1175€ |
2021-06-25 | 50 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 425 | 250000€ | 3125€ |
2022-10-06 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 101 | 167 | 302250€ | 2993€ |
2022-04-01 | 78 | RUE DES GAUVIGNETS | 3 | 54 | 568 | 350000€ | 6481€ |
2020-01-24 | 11 | RUE GEORGES PAPAUD | 3 | 67 | 330 | 125000€ | 1866€ |
2019-12-27 | 29 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 211 | 215000€ | 2792€ |
2022-07-18 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2022-03-31 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2021-05-20 | 54 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 101 | 222 | 211000€ | 2089€ |
2020-06-08 | 30 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 187 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-24 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 126 | 338 | 230000€ | 1825€ |
2020-02-24 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 87 | 344 | 247000€ | 2839€ |
2022-11-24 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 117 | 225250€ | 3003€ |
2020-11-25 | 18 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 102 | 448 | 230000€ | 2255€ |
2022-07-11 | 87 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 66 | 339 | 217392€ | 3294€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 58 | 381 | 219905€ | 3791€ |
2020-08-28 | 38 | RUE HENRI LE DEAN | 4 | 76 | 220 | 233600€ | 3074€ |
2021-01-19 | 85 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 66 | 352 | 223000€ | 3379€ |
2022-09-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 95 | 523 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-28 | 55 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 7 | 115 | 411 | 230000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 58 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 132 | 237 | 250000€ | 1894€ |
2023-02-27 | 16 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 122 | 483 | 400000€ | 3279€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES GAUVIGNETS | 6 | 117 | 414 | 334000€ | 2855€ |
2021-08-25 | 34 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 77 | 197 | 199000€ | 2584€ |
2021-04-15 | 5 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 95 | 468 | 261000€ | 2747€ |
2022-04-26 | 25 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 235 | 341000€ | 4429€ |
2021-01-15 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 310 | 315000€ | 3387€ |
2021-11-22 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 305 | 335000€ | 4188€ |
2021-03-15 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-31 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 248000€ | 2667€ |
2023-06-15 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 65 | 438 | 165000€ | 2538€ |
2021-08-04 | 148 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 192 | 210000€ | 2258€ |
2020-07-20 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 418 | 138720€ | 2040€ |
2019-10-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 105 | 387 | 242000€ | 2305€ |
2022-04-20 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 185 | 258000€ | 3686€ |
2023-03-14 | 16 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 571 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-30 | 46 | RUE JEAN BART | 5 | 104 | 565 | 210000€ | 2019€ |
2022-05-09 | 57 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 81 | 311 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-05 | 63 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 106 | 222 | 309000€ | 2915€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 50 | 411 | 178000€ | 3560€ |
2020-11-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 500 | 400000€ | 4396€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 5 | 104 | 316 | 260000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 4 | 115 | 449 | 120000€ | 1043€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 68 | 440 | 150000€ | 2206€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 78 | 259 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-31 | 65 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 66 | 270 | 197000€ | 2985€ |
2023-02-01 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 341 | 248000€ | 3100€ |
2019-06-07 | 166 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 131 | 178500€ | 1919€ |
2023-02-22 | 237 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 80 | 270 | 227000€ | 2838€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 186 | 473 | 525500€ | 2825€ |
2022-06-28 | 170 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 233 | 76147.4€ | 819€ |
2019-06-11 | 1 | RUE HENRI LE DEAN | 5 | 156 | 552 | 384000€ | 2462€ |
2019-10-04 | 80 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 344 | 222000€ | 2643€ |
2021-03-17 | 41 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 98 | 564 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN BART | 5 | 129 | 303 | 455000€ | 3527€ |
2019-08-26 | 76 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 253 | 200000€ | 2985€ |
2022-06-27 | 86 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 385 | 240000€ | 3636€ |
2021-11-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 421 | 366000€ | 3813€ |
2021-09-16 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 350 | 150000€ | 1948€ |
2022-12-14 | 32 | ALL DES LILAS | 3 | 115 | 268 | 315000€ | 2739€ |
2020-12-04 | 44 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 415 | 96900€ | 2307€ |
2021-02-16 | 94 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 302 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-20 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 329 | 175000€ | 2011€ |
2019-06-05 | 11 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 306 | 128350€ | 1565€ |
2022-10-10 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 247 | 221400€ | 2733€ |
2022-11-18 | 51 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 78 | 256 | 225000€ | 2885€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 484 | 305000€ | 3020€ |
2021-06-14 | 49 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 67 | 254 | 164500€ | 2455€ |
2022-06-03 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 312 | 271500€ | 2537€ |
2022-03-08 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 337 | 140500€ | 3345€ |
2020-11-05 | 28 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 373 | 134640€ | 2040€ |
2020-06-05 | 4 | RUE HENRI LE DEAN | 5 | 130 | 492 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 4 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 108 | 469 | 240000€ | 2222€ |
2020-10-14 | 11 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 82 | 355 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-19 | 15 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 92 | 304 | 360000€ | 3913€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2020-07-17 | 41 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 258 | 148000€ | 1591€ |
2021-02-03 | 9001 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 82 | 97 | 85500€ | 1043€ |
2021-09-09 | 13 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 6 | 131 | 550 | 170000€ | 1298€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |
2023-01-18 | 17 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 224 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-24 | 22 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 388 | 220000€ | 3333€ |
2021-03-30 | 4 | PL ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 74 | 548 | 350000€ | 4730€ |
2022-11-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 52 | 407 | 135000€ | 2596€ |
2022-05-31 | 26 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 228 | 341000€ | 4429€ |
2022-03-04 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 132 | 391 | 349000€ | 2644€ |
2019-11-19 | 24 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 221 | 180000€ | 2338€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2019-10-15 | 268 | RUE DE PORNICHET | 8 | 185 | 808 | 520000€ | 2811€ |
2021-10-22 | 35 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 238000€ | 3306€ |